Een verhuurder komt verontwaardigd ons kantoor binnen gestapt: “Maar ik heb de huur toch opgezegd zoals in het contract staat?! Nu weigert mijn huurder te vertrekken!”

Als de verhuurder een huurcontract van een winkelbedrijfsruimte opzegt, eindigt deze niet. De huurder zal met de opzegging moeten instemmen of de rechter moet de beëindiging van het huurcontract hebben vastgesteld.

De wet kent voor zakelijke verhuur (bijna) geen onderhoudsverdeling. Verhuurder en huurder kunnen hierover zelf afspraken maken. Ontbreken deze afspraken? Of is er juist bonje óver de afspraken? In dit artikel geef ik enkele handvatten hoe hiermee om te gaan.

De (mogelijk) gewijzigde waarheid over COVID-19 en de betaling van huurpenningen

“Jij niet, dus ik ook niet”. Als verhuurder weigert om bijvoorbeeld een lekkage te herstellen, wil huurder nog wel eens de huurprijs opschorten. Dat kan verstrekkende en nadelige gevolgen hebben. In dit artikel lees je welke.

In het januarinummer van het tijdschrift Overeenkomst in de rechtspraktijk (ORP), van Sdu, werd mijn laatste artikel gepubliceerd, getiteld “Bevrijding van de borg”. Het gaat over de vraag of een klant van de bank een borgtochtovereenkomst kan ontbinden als de bank in strijd met haar zorgplicht heeft gehandeld. Dit naar aanleiding van een arrest van de Hoge Raad. Die oordeelt dat het niet kan. Ten onrechte volgens mij.

In dit artikel lees je welke twee soorten zakelijke verhuur, ofwel verhuur van bedrijfsruimte er bestaan en wat dit voor jou als (ver)huurder betekent.

In de rubriek “Huh wat?” leggen we een bepaalde juridische term of verschijnsel uit. In deze editie het begrip semi-dwingend huurrecht.

Als ik de afspraken met mijn huurder maar vastleg in de huurovereenkomst is alles afgedekt.” Mispoes.

Te pas en te onpas heb je ermee te maken: een set kleine lettertjes. In het beste geval worden ze je op papier of als PDF-file beschikbaar gesteld (daarover in een latere blog meer). Online blijft het vaak bij het plaatsen van een vinkje, als dat niet vooraf al is ingevuld. Met de inhoud van deze kleine lettertjes ben je veelal niet bekend. Wat je gevoel wel zegt: als een van de voorwaarden door de andere partij (“gebruiker”) wordt ingeroepen dan ben je de …! (lees: dan is dat niet gunstig). Terecht?

Een pleidooi voor wettelijke bescherming van klanten van banken. In dit artikel houd ik een betoog voor een wettelijke regeling die meer bescherming biedt tegen banken.

In dit artikel wordt het arrest De Leeuw/Pinoccio van 3 juni 2016 besproken, het sluitstuk van een reeks langdurige procedures tussen Momus II Maastricht B.V. (hierna Momus ) en Bierbrouwerij De Leeuw.

In dit artikel bespreek ik een arrest van de Hoge Raad over de zorgplicht van banken.

Huurrecht bedrijfsruimte. Verjaring van de vordering tot vernietiging en het semi-dwingende huurrecht.

In dit artikel wordt de wetgeving en het risico van een mondelinge toezegging van de aan- of verkoop van een woonhuis besproken. Dit artikel is gepubliceerd door Vastgoed Journaal.